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零售银行,氪星空间总裁钟书:联合办公实现空间批发零售+分时租赁,提高空间利用效率

时间:2020/1/11 15:15:14   作者:www.wyxch.cc   来源:网络   阅读:90   评论:0
内容摘要:【寻云(微信:)北京】12月8日报道(文/岳丽丽盛丽燕)12月8日,2018年CEO峰会暨寻云风投颁奖典礼在北京君悦望京酒店举行,近百位著名资本大亨、独角兽创始人、企业家以及近千名投资者和企业家齐聚一堂。氪星空间总裁钟书以“联合办公:帮助企业抵御不确定性”为主题发表演讲。氪星空间...

【寻云(微信:)北京】12月8日报道(文/岳丽丽盛丽燕)

12月8日,2018年CEO峰会暨寻云风投颁奖典礼在北京君悦望京酒店举行,近百位著名资本大亨、独角兽创始人、企业家以及近千名投资者和企业家齐聚一堂。

氪星空间总裁钟书以“联合办公:帮助企业抵御不确定性”为主题发表演讲。氪星空间通过建立技术驱动的社区,满足了各级会员的需求,进而构建了新的办公生态系统,为会员搭建了交流与合作的平台,通过提供多种增值服务和社区活动,带动企业成长。他在讲话中说,首都正处于寒冬。但能拿到这笔钱的公司寥寥无几,而且大多数都是不确定的。那么,联合办公如何帮助这些中小企业抵御不确定性呢?钟书给出的答案是:大大降低管理成本、办公成本,应对未来的不确定性。

他说,对于大多数互联网企业家或互联网公司来说,抵御不确定性的三个关键词无非是开源、储蓄和效率。一般来说,大多数公司都有两个固定成本:一是人力资源成本,二是办公成本,办公成本高的原因有三:空间利用率低;人员压缩后,租用的固定办公室无法压缩,人均办公成本会变高;搬家特别频繁。

什么是氪空间或联合办公是改变思维:改变固定空间到灵活空间;改变固定区域到共享区域;改变固定租赁期限到灵活租赁期限。

在钟书看来,联合办公实现了空间的批发和零售。这也是一项共享空间租赁业务。”你可以租我一个车站,你可以租一个月,你可以租我的会议室,你可以租两个小时。你需要的就是你得到的。你需要什么就付什么。”联合办公可以大大提高空间的使用效率,提高评价效率,提高评价效率。同时,降低了企业的成功成本、灵活性和便利性。

基于联合办公的优势,联合办公产业的前景将非常乐观。据钟书介绍,预计2022年联合办公在办公物业面积中的比重将达到15%。

本次云猎头年度CEO峰会由云猎头主办,夏普透视、云猎头资本、人工智能星球、企业管家、云猎头金融、头条等共同组织。各行各业的创业者和投资者关注的焦点是“向改革开放40周年和时代强者致敬”;“面对当今前所未有的变革时代,风险资本市场的机遇和挑战”;“如何改变创业创新的领域和模式,如何在商界继续创新?”展望未来十年中国互联网风险投资的发展趋势“分享科技与产业的前沿观点,探讨创新趋势,把握未来新方向。

这是我们追踪的数据。2012-2017年,新成立的TMT公司数量。目前,氪星空间的主要用户群集中在TMT行业。这是我们公司的数据。你可以看到,2012-2017年大幅减少。

刚才,台上的嘉宾给了你一些建议,让你在寒冷的冬天多筹集一些资金。但可能会有非常少量的资金可用。对于大量的企业来说,通常的方法无非是开放资源、降低成本、提高效率。对于大多数互联网创业者或互联网公司来说,实际上有两种固定成本:一是人力资源成本,二是办公成本。当经济形势不明朗时,人们通常采取的第一个办法是减少雇员人数。当你的员工被压缩时,问题就来了。你租的固定办公室不能压缩,所以你的人均办公成本会增加。互联网行业的公司也有另一个特点:他们行动频繁。当经济好了,钱收起来了,一个公司可能会从十家迅速发展到五十家,从五十家迅速发展到五百家。此时,贵公司应相应扩大规模和数量。你必须在装修上投入巨资,你必须租房。但是当经济不确定的时候,你的办公成本在增加,雇员的数量在减少。你的人从500人减少到200人,从200人减少到100人。这时,你的装修资产浪费了很多,办公成本浪费了很多,你的空间缺乏弹性。

所以氪星空间或联合办公室所做的就是把固定空间变成弹性空间。我们提供整个空间的服务。我们将固定区域改为共享区域,并将固定租赁期限改为灵活租赁期限。你们可能都知道传统的办公市场。一百人租一栋房子,找一栋5A级的办公楼。业主的基本要求是三个月的押金、三个月的租金和三年的租期。但对于互联网公司来说,三年后很难看到他们的样子,所以你很难确定他们到达时的办公成本,在当前时间节点要支付多少成本,要租多少面积,以及要为未来准备多少人。

所以氪星空间或联合办公我们为办公提供了全面的解决方案。我们提供区域租赁、设计、工程装修、物业、保安、清洁、网络、员工等传统办公的综合服务。我们提供按人收费和按月收费的方法。例如,如果你在一家公司有100名员工,你可以租给我们100个工作站。当你从100人变为50人时,你可以调整到50个职位,最低租期从每月开始。

办公桌不再是工作的重要场所。这是一个真实的案例。上海一家83人的设计师事务所需要租用1200平方米的面积。租赁面积1200平方米时,产生固定成本。但如果我们根据人们的工作状态来研究和分析空间下的人的行为和空间下的组织行为,就会发现有多少人在桌子上工作,有多少人在会议室工作,有多少人在打电话,有多少人在开小型会议,两个人谈判,三个人交流,四个人讨论?利用组织行为观察数据对空间进行优化,将大大提高空间利用效率。也就是说,过去的空间设计是基于设计师的空间设计,过去的办公室设计是基于设计师和企业CEO的办公室设计。所以办公室产生了大量的浪费,人均效率很低。

在氪星空间基于行为的观测数据研究中,我们对空间进行优化,保证了办公体验,大大提高了空间使用效率。我们说氪星空间。我们做的第一件事是空间的批发和零售。我们做空间分时租赁业务。你可以租给我一个车站,一个月,一个会议室,两个小时。你需要的就是你得到的。你需要多少就付多少。在氪星空间方面,联合办公可以大大提高空间的使用效率,提高楼层效率,提高评价效率。同时,为园区内所有企业降低成功成本。

这是我们太空的一些照片。除此之外,我们还有独立的办公室、会议室、接待区和水吧。我们在全国有60个空间,60个大型接待厅和60个水吧,免费提供咖啡和茶。在个人空间,我们还提供免费酿造的啤酒和红酒。我们把生活场景和办公场景整合成一个整体。我们将改变一个人在召开电话会议时占用会议室的情况。我们观察到,传统企业和大企业都在说,办公室不够,会议室不够。事实上,会议室被滥用了。召开电话会议时,个人或领导可以占用会议室。我们建立了一套基于空间在线的物联网系统。我们用这个系统来实现空间和空间的连接。我们已经认识到人与空间的联系。同时,我们也认识到人与人之间的联系。我们建立了一个新的在零售银行线服务平台,在这个平台上落户的企业可以互相交换供应商,互相交换客户,找到你需要的,我们会帮助你实现这些。我们有一套硬件管理系统来管理我们的建筑和空间。我们可以看到和控制移动终端中任何门、任何灯、任何空间的运行状态和环境参数。

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